Building renovation on Stanetova street in Celje

Modern apartments in a old town house.

Kakšno naj bo sodobno stanovanje?

Cilj idejne zasnove oziroma natečajne naloge je najti ‘’rdečo’’ povezovalno nit med dvema zelo pomembnima dejavnikoma, kot sta neokrnjenost kulturne dediščine (objekt se nahaja v območju starega mestnega jedra in je spomenik profane stavbne dediščine Celja) in zagotavljanje kakovostnih sodobnih prostorov za bivanje. Sociologinja, izr. prof. dr. Srna Mandič, navaja, da mora biti stanovanje prostor, kjer lahko posameznik živi in opravlja svoje osnovne oziroma osebne potrebe. Zagotavljati mora zasebnost, biti primerno prostorno, osvetljeno, ogrevano in zračno, zagotavljati mora pravno varnost uživanja stanovanja ter dostopnost komunalnih storitev in infrastrukture, biti mora strukturno primerno ter vključevati cenovno dosegljivost in ustreznost lokacije.

Posegi v objektu:

Zasnova 7 sodobnih stanovanj v 1., 2. in 3. nadstropju.
Zasnova zunanje ploščadi za stanovalce in obiskovalce.
Celovita energetska sanacija objekta.

Investitor:

Nepremičnine Celje d.o.o.

Kraj:

Prešernova ulica, Celje

Večstanovanjska stavba na Stanetovi ulici v Celju danes

Sodobno stanovanje mora zagotavljati zasebnost in biti primerno prostorno

Staro mestno jedro Celja je prepredeno s peš potmi, zelenimi parki in storitvenimi dejavnostmi, zato predstavlja prijetno bivalno ugodje meščanom. Da bi dosegli ustrezno gostoto prebivalstva, ki bi vsakodnevno uporabljala in oživljala dani prostor, je, s korektnim upoštevanjem kulturne dediščine, potrebno zasnovati sodobna stanovanja. Ta naj bi zagotavljala zadostno mero zasebnosti in bila primerno prostorna, osvetljena, zračna ter energetsko ustrezna.

Obstoječi objekt na Stanetovi ulici v Celju razpolaga s precejšnjo površino prostorov v nadstropjih, ki pa ne ustrezajo sodobnim zahtevam in so slabo izkoriščena. Z novimi posegi se obstoječe prostore preuredi v sodobna prostorna stanovanja z vsemi potrebnimi sanitarnimi in servisnimi prostori, ki so lahko namenjena mladim iskalcem stanovanj oziroma mladim družinam.

Stanovanja v starem mesnem jedru morajo biti ustrezna alternativa bivalnim enotam na periferiji predvsem za mlade in mlade družine, ki jim utrip starega mestnega jedra pomeni dodano vrednost, ki je v okolici mesta ne morejo uživati.

Večstanovanjski objekt Stanetove ulice v Celju po končani prenovi

Stanovanja morajo imeti prostorne in svetle dnevne prostore z jedilnico in kuhinjo. Prostori se delijo na spalni in bivalni del, kar omogoča več zasebnosti, samostojno delo otrok ali umik.

Sanitarije za goste naj bodo ločene od zasebnih kopalnic. Vsako stanovanje naj ima utility in veliko zasebno shrambo (v kleti), ki je dostopna po suhem. Udoben balkon, terasa ali zimski vrt predstavljata obvezen zaseben zunanji prostor, hkrati pa naj ima vsaka večstanovanjska hiša poljaven, prometno varen, zunanji prostor za igro otrok oz. skupne aktivnosti prebivalcev. Vsako stanovanje naj ima parkirni prostor v neposredni bližini (oddaljenost max. 200 m in možnost neposrednega kratkotrajnega parkiranja za dostavo).

Ustrezna in udobna dostopnost do stanovanja je ključna pri zasnovi večstanovanjskih stavb

V večstanovanjskih stavbah, ki imajo več kot tri nadstropja, je umestiev dvigala nujna. Dvigalo naj bo dovolj veliko in primerno tako za gibalno ovirane kot za otroške vozičke. Zaradi čim manjših posegov in ohranitve zunanjega izgleda stavbe smo se odločili dvigalo umestiti v območju rizalita, v del ob pritlični pasaži proti dvorišču, z dostopom neposredno iz pasaže. Kabina dvigala je prehodna, kar omogoča uporabo dvigala v vseh etažah. Tudi kletni prostori so dostopni z dvigalom, kjer se uredi kolesarnica in shrambe, namenjene stanovanjem.

Pravilna arhitekturna zasnova in primerna osvetljenost, ogrevanje ter zračnost

Dvoriščna fasada se preuredi z odstranitvijo obstoječih zazidanih balkonov. Izvedeta se nova skladnejša balkona (v 1. in 2. nadstropju), ki se simetrično ponovita tudi na drugi strani osrednjega rizalita dvoriščne fasade. Po vzoru ulične fasade stavbe se venec dvoriščne fasade, namesto obnove posameznih oblikovno neustreznih frčad, nadviša po celotni dolžini objekta. S tem pridobimo ustrezno stojno višino vzdolž venca dvoriščne fasade. Streha na dvoriščni strani se tako izvede v enakih gabaritih kot ulična (zrcalno preko slemena). Rizalit na dvoriščni strani se zaradi jaška dvigala nadviša s strešno nadzidavo, ki je umaknjena iz ravnine fasade proti notranjosti objekta. Na ta način ohranimo obsotečo frontalno maso rizalita.

Tlorisna zasnova 1., 2. in 3. nadstropja

Preurejeno stanovanje v 1. nadstropju

Obstoječe stanovanje se preuredi in poveže z obstoječim skupnim prostorom v novo stanovanjsko celoto s spalnico, sobo, kopalnico z ločenim wc-prostorom, utilitijem in velikim dnevnim prostorom s kuhinjo (2-sobno).

Dve preurejeni stanovanji v 2. nadstropju

Uredita se dve stanovanji, vsako s spalnico, sobo, kopalnico z ločenim wc prostorom, utilitijem in velikim dnevnim prostorom s kuhinjo (2-sobno).

Pogled na celoten objekt, kjer je vidno oblikovanje ulične fasade, ki po prenovi ostane nespremenjena

Štiri preurejena stanovanja v 3. nadstropju

Uredijo se tri stanovanja s spalnico, sobo, kopalnico z ločenim wc prostorom, dnevnim prostorom in strešno teraso (2-sobno) ter eno stanovanje s spalnico, kopalnico, dnevnim prostorom in strešno teraso (1-sobno). Za zagotovitev ustrezne osvetljenosti bivalnih prostorov in ohranjanja ulične fasade smo se odločili za izvedbo štirih strešnih teras (dve na ulični in dve na dvoriščni strani), ki pa so skrite za stavbnim vencem in z ulice niso vidne.

Da bi zagotovili ustrezno osvetljenost notranjosti stanovanj in ohranili ulično fasado, smo se odločili za izvedbo strešnih teras, ki pa so skrite za poenotenim stavbnim vencem. S to potezo smo še dodatno razgibali stanovanjski prostor in ga naredili privlačnejšega.

Leto:

2016

Neto površina stavbe:

1040 m2

Storitve pri projektu:

Izdelava idejne zasnove vabljenega natečaja: 1.mesto

Znanja, ki smo jih uporabili pri zasnovi projekta:

Arhitekturno projektiranje
Energetsko učinkovito načrtovanje
Načrtovanje zunanje ureditve
Načrtovanje notranje opreme
Načrtovanje prenove obstoječih stavb

Projektna skupina:

Zdenko Prosen
Miha Prosen
Tadej Renar
Ksenija Blazinšek